Impozitele pe locuinţe ar putea creşte semnificativ dacă proprietăţile vor fi taxate în funcţie de valoarea de piaţă, avertizează consultantul fiscal Gabriel Biriş. Reforma, programată iniţial pentru 1 ianuarie 2027, a fost amânată, însă ridică în continuare semne de întrebare privind impactul asupra proprietarilor.
Gabriel Biriş, fost secretar de stat în Ministerul Finanţelor, a explicat miercuri, la Antena 3 CNN, că impozitul pentru o casă de 150 de metri pătraţi din centrul Bucureştiului ar putea ajunge la 12.000 de euro anual, de la aproximativ 200 de euro în prezent.
„Riscul este la impozitele pe locuinţe, unde legislaţia a fost făcută varză în ultima perioadă. Dacă vor insista cu ceea ce am criticat mereu, adică impozitarea la valoarea de piaţă, va fi haos. Vom ajunge în situaţia în care oamenii care s-au născut şi locuiesc în centrul oraşului vor fi nevoiţi să-şi vândă casele.
De exemplu, în Sectorul 1, valoarea de referinţă s-ar putea înzeci. Eu locuiesc pe o stradă din centru unde sunt astfel de case. Astăzi, impozitul pentru o asemenea casă, cu tot cu teren, este de 800-900 de lei pe an.
Dacă va fi impozitată la valoarea de piaţă, cu cotele de acum, vom avea un impozit de aproximativ 1.500 de euro pe an, plus taxa pe lux, care ar mai adăuga încă 10.000 de euro. Deci de la 200 la 12.000 de euro este o distanţă mare pentru o casă de 150 mp.", a declarat Gabriel Biriş, consultant fiscal şi fost secretar de stat în Ministerul Finanţelor.
De ce este contestată impozitarea la valoarea de piaţă
Rectorul SNSPA, Remus Pricopie, a atras atenţia asupra efectelor pe care modificările fiscale le-ar putea avea asupra persoanelor în vârstă care locuiesc de zeci de ani în aceeaşi proprietate.
„Vorbim despre decizii deja adoptate în 2025 şi 2026, care vor avea consecinţe în 2027. În România, încă de la criza din 2009, ne-am obişnuit să reglementăm fără să gândim.
De exemplu, faptul că o persoană în vârstă, care locuieşte de o viaţă întreagă într-o casă, ar putea ajunge în situaţia de a nu-şi mai putea plăti taxele este inadmisibil.
Trebuie făcută diferenţa între cineva care deţine o proprietate de o viaţă şi cineva care face diverse afaceri ca persoană fizică", a declarat Remus Pricopie, rectorul SNSPA.
Când ar putea fi aplicat noul sistem de impozitare
Ministrul Finanţelor, Alexandru Nazare, a anunţat că impozitarea proprietăţilor în funcţie de valoarea de piaţă nu va fi introdusă de la 1 ianuarie 2027, aşa cum era prevăzut iniţial.
Potrivit acestuia, jalonul aferent reformei a fost modificat în urma discuţiilor cu Comisia Europeană, iar măsurile fiscale pentru 2027 vor fi stabilite odată cu elaborarea bugetului pentru anul viitor.
Printre dificultăţile implementării se numără funcţionarea aplicaţiei necesare evaluării proprietăţilor şi stabilirea unor valori corecte pentru fiecare imobil.
În localităţile cu puţine tranzacţii imobiliare, lipsa datelor poate îngreuna estimarea valorii de piaţă. În mediul rural, problemele de cadastru şi informaţiile incomplete despre construcţii complică suplimentar procesul.
Reforma e-Proprietatea era inclusă în jalonul 237 din PNRR şi în angajamentele fiscal-bugetare asumate de România. Aplicarea sa a fost amânată în repetate rânduri din cauza dificultăţilor politice, tehnice şi logistice.
Sursă foto: storia.ro
