Avocatul Gelu Puşcaş atrage atenţia asupra unei obligaţii legale frecvent contestate de proprietarii de apartamente: constituirea fondului de rulment în cadrul asociaţiilor de proprietari. Potrivit acestuia, nerespectarea regulii poate atrage sancţiuni importante, de până la 9.000 de lei.
Fondul de rulment este unul dintre cele mai discutate subiecte în relaţia dintre locatari şi asociaţiile de proprietari, fiind adesea sursă de neînţelegeri legate de obligativitatea plăţii, restituirea sumelor sau utilizarea banilor colectaţi.
„Fondul de rulment este obligatoriu! Lipsa lui poate aduce amenzi de până la 9.000 de lei. Una dintre cele mai frecvente dispute din asociaţiile de proprietari este legată de fondul de rulment. „De ce trebuie să îl plătesc?” „Pot să refuz?” „Mi se poate cere din nou?” „Mi se restituie când vând apartamentul?”
Răspunsul scurt este acesta: Fondul de rulment este OBLIGATORIU potrivit Legii nr. 196/2018. El există pentru ca asociaţia să poată plăti la timp facturile către furnizorii de utilităţi şi prestatorii de servicii. Fără acest fond, asociaţia poate ajunge în incapacitate de plată sau poate acumula penalităţi”, a scris avocatul pe Facebook.
Conform explicaţiilor sale, fondul de rulment are o destinaţie strictă şi nu poate fi utilizat pentru reparaţii, investiţii sau alte lucrări la bloc. Sumele colectate trebuie depuse în contul asociaţiei şi nu pot fi păstrate de administrator sau de preşedintele asociaţiei.
De asemenea, pentru aceste sume trebuie emisă chitanţă separată, o obligaţie adesea ignorată de proprietari. În mod obişnuit, fondul se restituie la vânzarea apartamentului, dacă părţile nu stabilesc altfel.
Restanţele la plata fondului de rulment pot fi recuperate în instanţă, iar în anumite cazuri pot fi aplicate şi penalizări.
„ATENŢIE! Neconstituirea fondului de rulment poate atrage amenzi între 2.500 şi 5.000 lei. Utilizarea nelegală a fondului de rulment poate atrage amenzi între 4.000 şi 9.000 lei”, a conchis Gelu Puşcaş.
