Preţurile medii ale apartamentelor de vânzare – vechi şi noi – au înregistrat o creştere de 14% în noiembrie comparativ cu aceeaşi lună a anului trecut.
La capitolul contactărilor, datele arată că în luna noiembrie a acestui an au fost cu 30% mai multe interacţiuni între vânzători şi cumpărători, comparativ cu luna noiembrie a anului trecut.
„Odată cu debutul perioadei electorale, respectiv cu ultima săptămână a lunii noiembrie, numărul de contactări pentru apartamentele de vânzare a înregistrat o creştere anuală de 18%. Comparativ, în perioada anterioară, creşterea anuală a fost de 34%, deci cererea a pierdut o parte din avânt după alegeri.
Această dinamică actuală indică un impact temporar generat de contextul electoral, care a influenţat interesul pentru tranzacţiile imobiliare, pe fondul unei atenţii publice concentrate pe alte subiecte de actualitate. Însă evoluţia este în continuare pozitivă comparativ cu anul anterior”, a declarat Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.
Preţurile medii ale apartamentelor din BUCUREŞTI, în luna noiembrie 2024
În Bucureşti, în noiembrie a.c., preţul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi şi vechi a fost de 1.887 euro/metru pătrat, cu 14% mai ridicat faţă de noiembrie 2023. Apartamentele vechi sunt, în medie, mai scumpe cu 22% faţă de aceeaşi lună a anului trecut, având un preţ de 2.025 euro/metru pătrat. Apartamentele noi se găsesc la un preţ mediu de cerere de 1.747 euro şi sunt cu 6% mai scumpe faţă de aceeaşi lună a anului trecut.
Astfel, în luna noiembrie 2024, preţul mediu al unei garsoniere (40mp) în Bucureşti a fost de 75.477 euro, preţul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) este de 103.781 euro, iar preţul unui apartament cu trei camere (75mp) este de 141.520 euro.
Preţurile medii ale apartamentelor din CELE MAI MARI ORAŞE din ţară, în luna noiembrie 2024
CLUJ-NAPOCA: Preţurile medii pentru apartamentele noi şi vechi din Cluj-Napoca au fost de 2.933 euro/metru pătrat (în creştere cu 16% în noiembrie 2024 vs. 2023). Preţul mediu de cerere pentru un apartament nou a fost de 2.946 euro/metru pătrat, cu 16% mai ridicat comparativ cu luna noiembrie 2023.
Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au avut un preţ mediu de cerere de 2.918 euro/metru pătrat, cu 16% mai ridicat comparativ cu aceeaşi lună a anului anterior.
Preţul mediu al unei garsoniere (40mp) din Cluj-Napoca a fost de 117.322 euro în luna noiembrie a.c., preţul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) a fost de 161.318 euro, iar preţul unui apartament cu trei camere (75mp) a fost de 219.979 euro.
IAŞI: Preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi şi vechi din Iaşi a fost de 1.673 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au înregistrat, în noiembrie a.c., o creştere medie de preţ de 12% comparativ cu anul anterior, ajungând la 1.626 euro/metru pătrat, în timp ce apartamentele vechi au înregistrat o majorare de 18%, comparativ cu luna noiembrie 2023, având un preţ de 1.724 euro/metru pătrat.
Comparând preţurile în funcţie de tipul de apartamente, se observă că în noiembrie a.c, în Iaşi, o garsonieră de 40 mp a avut un preţ mediu de 66.933 euro. Apartamentele cu două camere de 55 mp au costat, în medie, 92.033 euro, iar apartamentele de 75 mp cu trei camere au ajuns la 125.499 euro.
TIMIŞOARA: În luna noiembrie a.c., preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi şi vechi din Timişoara a fost de 1.706 euro/metru pătrat. Preţul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a fost de 1.680 euro, cu 9% mai ridicat faţă de aceeaşi lună a anului 2023. La apartamentele vechi se observă o creştere de 14%, acestea ajungând la un preţ mediu de cerere de 1.717 euro/metru pătrat.
Astfel, în luna noiembrie 2024, preţurile medii ale apartamentelor din Timişoara au fost următoarele: 68.224 euro pentru o garsonieră de 40 mp; 93.808 euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp; 127.920 euro a costat un apartament cu trei camere de 75 mp.
BRAŞOV: În luna noiembrie a.c., preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi şi vechi din Braşov a fost de 2.086 euro/metru pătrat. Astfel, preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Braşov a ajuns la 2.099 euro/metru pătrat, cu 9% mai ridicat faţă de cel din luna noiembrie 2023. Preţurile apartamentelor vechi au crescut mai accelerat, cu 21% faţă de aceeaşi lună a anului trecut, ajungând la o medie de 2.081 euro/metru pătrat.
Preţul mediu al unei garsoniere de 40 mp din Braşov a fost în luna noiembrie a.c. de 83.429 de euro. Un apartament de 55 mp cu două camere a costat în medie 114.716 euro, iar un apartament de 75 mp cu trei camere a ajuns la 156.430 euro.
SIBIU: În luna noiembrie a.c., preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi şi vechi din Sibiu a fost de 1.711 euro/metru pătrat. Preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi a crescut cu 19% în luna noiembrie a.c. faţă de luna noiembrie din 2023, ajungând la 1.631 euro/metru pătrat. În acelaşi timp, preţurile pentru locuinţele vechi au avut creşteri de 20%, ajungând la 1.752 euro/metru pătrat.
În Sibiu, o garsonieră de 40 mp a avut un preţ mediu de 68.451 euro în luna noiembrie a.c.. Un apartament de 55 mp cu două camere a costat, în medie, 94.120 euro, în timp ce un apartament de 75 mp cu trei camere a ajuns la 128.346 euro.
CONSTANŢA: În luna noiembrie a.c., preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi şi vechi a fost de 1.844 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au avut un preţ de cerere de 1.863 euro/metru pătrat, cu 7% mai ridicat faţă de aceeaşi lună a anului anterior. În acelaşi timp, apartamentele vechi au avut preţuri medii de cerere cu 13% mai ridicate faţă de luna noiembrie 2023, ajungând la o valoare de 1.831 euro/metru pătrat.
Preţurile medii ale apartamentelor din Constanţa au fost, în luna noiembrie 2024: 73.768 euro pentru o garsonieră de 40 mp, un apartament cu două camere de 55 mp a avut un preţ mediu de 101.431 euro, iar un apartament cu trei camere de 75 mp a ajuns la 138.315 euro.
ORADEA: În luna noiembrie a.c., preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi şi vechi din Oradea a fost de 1.658 euro/metru pătrat. Preţul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi a fost de 1.773 euro (în creştere cu 15% în noiembrie 2024 vs. 2023). Preţurile medii pentru apartamentele vechi au crescut cu 12%, atingând un preţ mediu de cerere de 1.617 euro/metru pătrat.
În Oradea, garsonierele de 40 mp au avut un preţ mediu de 66.305 euro în noiembrie, apartamentele cu două camere de 55 mp au costat 91.169 euro, iar apartamentele cu trei camere de 75 mp au costat aproximativ 124.322 euro.
CRAIOVA: În luna noiembrie a.c., preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi şi vechi din Craiova a fost de 1.692 euro/metru pătrat. Preţul mediu de cerere pentru apartamentele noi a fost de 1.743 euro/metru pătrat (în creştere cu 12% în noiembrie 2024 vs. 2023), în timp ce preţul de cerere pentru cele vechi a fost de 1.679 euro/metru pătrat, cu 12% mai ridicat comparativ cu aceeaşi lună anului anterior.
În Craiova, preţurile medii ale lunii noiembrie au fost 67.670 de euro pentru o garsonieră de 40 mp, 93.047 euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp şi 126.882 euro pentru un apartament cu trei camere de 75 mp.
