Majorarea, de la 450.000 de lei la echivalentul în lei a 140.000 de euro, a plafonului până la care este aplicată, la achiziţia de locuinţe, o cotă redusă de TVA, de 5%, nu poate fi considerată ca fiind parte a politicii sociale de locuire, astfel că nu este justificată aplicarea unei cote diminuate faţă de cea standard, de 19%, şi din acest motiv poate fi interpretată ca fiind contrară legislaţiei obligatorii a Uniunii Europene referitoare la TVA, întrucât acei consumatori finali care achiziţionează locuinţe care depăşesc valoarea actuală de 450.000 de lei nu pot fi consideraţi consumatori vulnerabili, care să aibă nevoie de sprijin din partea statului pentru a-şi satisface nevoile de bază privind locuirea, atrage atenţia Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei. Ministerul propune, potrivit unui document analizat de Profit.ro, ajustarea plafonului de 450.000 de lei cu rata inflaţiei şi în raport cu evoluţia salariului de bază minim brut pe ţară garantat în plată.
În prezent, cota redusă de 5% a TVA este aplicată pentru livrarea de locuinţe care au o suprafaţă utilă de maximum 120 metri pătraţi, exclusiv anexele gospodăreşti, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de 450.000 lei (aproape 91.000 de euro la cursul actual), exclusiv TVA, achiziţionate de persoane fizice. O ordonanţă de la finalul anului 2020 a amânat până la 1 ianuarie 2022 aplicarea unei legi adoptată anterior de Parlament pentru majorarea limitei de 450.000 de lei la echivalentul în lei a 140.000 de euro. Plafonul de 140.000 de euro va intra în vigoare de la 1 ianuarie 2022, dacă nu este amânat din nou.
