Plenul Camerei Deputaţilor a adoptat miercuri, în calitate de for decizional, aşa-numita „Lege Nordis”, un proiect menit să limiteze sumele pe care dezvoltatorii imobiliari le pot solicita ca avans de la cumpărători, în funcţie de progresul lucrărilor.
Potrivit noilor reglementări, avansul maxim nu poate depăşi 15% la semnarea promisiunii de vânzare, 25% la finalizarea structurii de rezistenţă şi încă 25% la terminarea instalaţiilor. În total, dezvoltatorul poate încasa cel mult 50% din valoarea apartamentului înainte de finalizarea completă a construcţiei.
Legea mai prevede că sumele achitate de cumpărători vor fi depuse într-un cont bancar distinct, deschis pe numele dezvoltatorului, putând fi utilizate exclusiv pentru lucrările de construcţie. Astfel, banii clienţilor nu vor mai putea fi redirecţionaţi către alte proiecte imobiliare.
„Dacă în forma adoptată de Senat dezvoltatorii puteau solicita până la 70% avans, în varianta finală, aprobată de Camera Deputaţilor, plafonul a fost redus la 50%. Este o măsură care îi protejează pe cumpărătorii de bună credinţă, dar oferă şi predictibilitate dezvoltatorilor”, a declarat Florin Roman (PNL), unul dintre iniţiatorii proiectului.
Deputatul a explicat că, în plus, cheltuirea sumelor din conturile distincte se va face doar cu semnătura dirigintelui de şantier, ceea ce introduce un dublu control asupra banilor proveniţi din avansuri.
Roman a mai precizat că legea aduce modificări şi în privinţa autorizaţiilor de construire: nu va mai fi posibil ca un dezvoltator să obţină o autorizaţie pentru un anumit număr de apartamente şi, prin recompartimentări, să vândă mai multe decât este permis.
„E o lege bună pentru români, o lege care repară greşeli din trecut şi oferă mai multă siguranţă celor care îşi cumpără o locuinţă”, a declarat, la rândul său, deputatul Relu Fenechiu.
